Casa em Condomínio para Venda, Caçapava / SP

Descrição do Imóvel

Casa térrea moderna com vista para a Serra da Mantiqueira – imóvel novo, nunca habitado

Excelente oportunidade para quem busca conforto, tecnologia e um acabamento de alto padrão em um imóvel recém-construído.

Com arquitetura moderna e ambientes totalmente integrados, a casa foi projetada para oferecer praticidade, acessibilidade e qualidade de vida, tudo isso com uma vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira.

Características do imóvel:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Banheiro social
• Lavabo na área gourmet
• Sala de estar e jantar com pé direito alto
• Cozinha ampla integrada à área gourmet
• Área gourmet com churrasqueira
• Amplo quintal
• 2 vagas de garagem cobertas

Diferenciais construtivos e de acabamento:

• Esquadrias em alumínio preto (linhas Suprema e Gold)
• Revestimentos em porcelanato de alto padrão
• Piso vinílico nos dormitórios
• Paisagismo pronto
• Granfino em toda a área externa
• Telhado com telhas galvanizadas
• Laje com estrutura convencional
• Blocos cerâmicos com foco em conforto térmico e acústico

Infraestrutura e tecnologia:

• Projeto elétrico, estrutural e hidráulico completos
• Sistema de proteção contra surtos elétricos (DPS)
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Preparação para sistema fotovoltaico e automação (interruptores inteligentes)
• Sistema de água quente e fria com pressurizador
• Preparação para carregador de carro elétrico
• Fechadura eletrônica na porta principal

Materiais e marcas utilizadas:

• Registros Deca
• Torneiras Docol
• Interruptores e tomadas Schneider
• Fiação Cobrecom
• Materiais hidráulicos Amanco (linha fria e Aquaterm para água quente)

Dimensões:

• Área construída: 127 m²
• Terreno: 253 m² (plano)

Condições:

• Estuda permuta por terreno plano em condomínio fechado

Imóvel com ambientes no mesmo nível, sem escadas, garantindo mais acessibilidade e conforto no dia a dia.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Informações sobre o bairro

A Escola Municipal de Caçapava fica a três minutos a pé do condomínio, então a criançada chega sem precisar de carro. A parada de ônibus está logo na esquina, o que facilita quem prefere transporte público. No fim da tarde, a rua tem pouco trânsito; o fluxo de carros diminui e as calçadas ficam mais vazias, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar os filhos brincarem na rua.

As ruas são largas, bem pavimentadas e têm iluminação constante. Não há muitas interseções complicadas, então dá pra circular de bicicleta ou a pé sem preocupação. A vizinhança tem um monitoramento de segurança que ajuda a manter o ambiente calmo, e os vizinhos costumam se conhecer, o que cria um clima de cooperação.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, área de serviço e garagem coberta. O padrão de construção segue normas que evitam ruídos excessivos entre as unidades. Cada lote tem espaço suficiente para um quintal pequeno, onde as crianças podem brincar ao ar livre. O preço dos aluguéis e das vendas está alinhado com a média da cidade, o que atrai famílias que buscam conforto sem estourar o orçamento.

Para o dia a dia, há um supermercado a cinco minutos de carro e uma padaria que abre cedo, a duas quadras do condomínio. Farmácias, escolas de reforço e um centro esportivo ficam a menos de dez minutos de carro, o que elimina a necessidade de longas viagens para tarefas rotineiras. Também tem uma praça com playground, ideal para as crianças gastarem energia depois da escola.

Tudo isso faz com que o Reserva do Vale seja um lugar onde a rotina familiar se encaixa de forma prática. A combinação de escola próxima, ruas seguras e comércio acessível cria um ambiente onde as famílias conseguem viver com mais tranquilidade e menos preocupação com deslocamentos.

Se você curte um espaço verde, tem o Lago Vitória Vale a poucos quarteirões, onde dá pra caminhar, fazer piquenique ou deixar as crianças brincarem ao ar livre sem precisar de carro. A Maria Aparecida Franca Barbosa de Araújo Profa fica a cinco minutos a pé, resolve a questão da educação básica sem enfrentar trânsito. A Escola Municipal de Educação Infantil ?Prof.ª Maria Eugênia da Silva Ayello Faria? está a dois blocos, garante que a criançada tem aula antes da mãe sair para o trabalho. A pré?escola Presinho, a três minutos de caminhada, cuida da primeira fase de aprendizado, evitando deslocamento longo e facilitando a rotina matinal.

Para as compras do dia a dia, tem opções bem próximas que simplificam a vida. O Mercadinho Império, a uma quadra, resolve o lanche rápido e a reposição de itens básicos sem precisar ir ao centro. O Hort fruti Sacolão Pague Menos Nova Caçapava, a quatro minutos de carro, oferece frutas e verduras frescas, permitindo montar refeições saudáveis sem perder tempo. O Mercantil Radiante, a seis minutos a pé, cobre a necessidade de produtos de limpeza e itens de despensa, evitando múltiplas idas a diferentes estabelecimentos. Cada um desses pontos fica perto do condomínio, dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro, o que deixa a rotina mais prática e menos estressante.



Proximidades



Parque:
Lago Vitória Vale

Escola:
Maria Aparecida Franca Barbosa de Araújo Profa
Escola Municipal de Educação Infantil "Prof.ª Maria Eugênia da Silva Ayello Faria"

Mercado:
Mercadinho Império
Hort fruti Sacolão Pague Menos Nova Caçapava
Mercantil Radiante

Pré-escola:
Presinho

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

12 99675-1285  Paulo Roberto da Silva

Rua Quatorze de Abril, 143
Vila Resende - Caçapava
12 99675-1285
prs.imob@gmail.com

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